¿Cómo declarar correctamente la compra de tu casa 2024?

Declara Correctamente La Compra De Tu Casa 2024

La compra de una casa es uno de los momentos más emocionantes en la vida de cualquiera, pero también implica una serie de responsabilidades fiscales que no podemos ignorar. 

Es fundamental conocer como declarar correctamente la adquisición de tu inmueble para evitar futuros problemas con las autoridades y cumplir con tus obligaciones de manera eficiente.

¿Quién debe declarar la enajenación de bienes?

La enajenación de bienes, la venta o transmisión de un inmueble, deben ser declaradas, tanto por el comprador como por el vendedor; ya que, en este proceso, ambas partes tienen responsabilidades fiscales que cumplir. 

Es importante que, al comprar una casa, tengas toda la documentación en regla y conozcas tus obligaciones ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT).

¿Cómo declarar la compra de una casa?

Para declarar la compra de tu propiedad, necesitas presentar ante el SAT los documentos que acrediten la operación. Esto incluye el contrato de compra-venta, los comprobantes de pago y el avalúo del inmueble. 

El notario encargado de la operación también tiene un papel fundamental en este proceso, ya que se asegura de que todo se registre de manera adecuada.

En Silvia Sanchez Real Estate podemos asesorarte en todo el proceso de compra de tu propiedad y ayudarte a preparar la documentación necesaria para cumplir con tus obligaciones fiscales. 

Pago de impuestos por la venta

Tanto el comprador como el vendedor deben tener en cuenta el pago de impuestos. 

El ISR (Impuesto Sobre la Renta) es aplicable a la venta de inmuebles y, generalmente, es el vendedor quien debe pagarlo. Sin embargo, hay excepciones si la venta se refiere a una casa habitación y cumple con ciertos requisitos. 

El comprador, por su parte, debe asegurarse de cumplir con los pagos correspondientes al ISAI (Impuesto Sobre la Adquisición de Inmuebles), que varía según el estado en el que se realice la compra.

Puedes consultar más información sobre los impuestos relacionados con la adquisición de inmuebles en la página oficial de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.

SAT Régimen de Enajenación de Bienes | Régimen General

El SAT establece que las operaciones de compra-venta de inmuebles se rigen bajo el régimen de enajenación de bienes. 

Si estás comprando una casa como parte de tu patrimonio, es esencial que conozcas las implicaciones fiscales bajo este régimen. 

Las personas físicas y morales deben declarar la enajenación de bienes y cumplir con las contribuciones establecidas, lo cual puede incluir el pago del ISR, dependiendo del monto y las condiciones de la operación.

Si tienes dudas sobre como declarar correctamente la compra de tu casa, no dudes en contactarnos. 

En Silvia Sanchez Real Estate queremos acompañarte en cada paso del proceso, asegurándonos de que todo se realice de manera legal y transparente.

¡Contáctanos, nuestros agentes inmobiliarios estarán encantados de ayudarte a tener un proceso de compra sin complicaciones!